专家解读李宇嘉：“3米层高”——拓宽“好房子”新赛彩神vll道

发布日期： 2025-03-17 阅读量： 作者： 小编

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　　在3月9日下午举行的十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房城乡建设部部长倪虹在回答建设“好房子”有关问题时表示，将住宅层高标准调整为不低于3米。

　　关于“好房子”，近年来一些地方积极探索，比如在一些改善型住房项目中增加了封闭或敞开式阳台，部分面积不计入容积率；套内面积比较大的住宅，在起居室设置挑空空间；在小区入口、入户大厅或沿街、街角的首层配建邻里共享公共空间等。

　　这些项目一经问世，就受到了百姓的欢迎。经第三方数据统计，各地探索的“好房子”项目去化率比其他项目高出不少。这说明，一方面，过去城市化快速推进时期，为解决“有没有”住房问题而建设的很多房子，确实无法完全满足现在的住房需求；另一方面，居民在解决了基本住房需求后，改善性住房的需求很迫切。

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　　正是基于各地在具体项目中的实践和探索以及住房城乡建设部近年来在各地对市场需求新特征、新变化的调研，基本了解掌握了市场对“好房子”的需求维度，因此，新修订的《住宅项目规范》，调整优化了层高等标准。这意味着，施行多年的层高“国标”将迎来改变，也意味着大家将拥有更大且更舒适的居住空间。

　　“3米层高”，支持多样化、个性化的装修设计。现在，新进入市场的购房人群往往是“90后”“00后”，他们崇尚个性色彩浓厚的装修风格和空间布局，比如设计夹层、阁楼以及开放式厨房、半开放式阳台等。层高提高以后，不仅能支持这些新的设计需求，而且单位空间可以利用得更加充分且不失空间视角上的宽敞感。

　　“3米层高”，为新建筑设备、材料的投入创造了条件。当前，居民对于提升居住舒适度的新建筑设备、设施的需求增加，比如新风系统、中央空调等。特别是，很多原来不设置保暖设施的中部、西南地区，现在也开始铺设地暖、壁暖等。住宅层高提高以后，套型内获得更大的空间，可以为这些建筑设备、新型材料的投入、装饰安装等，提供了更大的空间。

　　“3米层高”，为隔音、降噪、防震、防水等居住舒适和安全创造了空间。楼板、地板、墙体增加一定厚度或使用特殊的防水、减震材料后，可以达到降噪、防震、防水等良好效果，创造安静舒适的环境。

　　“老北京的一个显著特色就是胡同，要注意保留胡同特色，让城市留住记忆，让人们记住乡愁。”2019年，习近平总书记在北京考察时深刻指出。

　　日前，中国电梯协会发布蓝皮书《住宅老旧电梯更新改造工作技术指南》。该指南从经济适用、安全耐久、运行平稳、绿色环保和通信畅通等多个角度确定了更新改造电梯的技术要求，为顺利推动住宅老旧电梯大规模更新改造工作提供技术支撑，切实保障人民群众安全乘梯、放心乘梯

　　日前，甘肃省发布房屋市政工程施工质量安全监管工作要点，紧紧围绕“好房子”建设需求，建立健全支持住宅工程品质提升的制度体系，全力推进房屋市政工程品质稳步提高，为全社会提供更多高品质建筑产品。

　　近年来，江苏省苏州市住房公积金管理中心（以下简称“苏州中心”）以对接全国住房公积金公共服务平台为重要抓手，推动灵活就业人员参加住房公积金制度试点成效走深走实。

　　陕西省宝鸡市住房公积金管理中心（以下简称“宝鸡中心”）以“大走访大调研、促建设促发展”活动为契机，赴江苏、浙江、广东等地区，调研学习“公银”合作先进经验和做法，先后与宝鸡市13家受托银行签订“公银”合作服务协议。

　　近日，从福建省泉州市住房城乡建设局获悉，2025年，泉州市计划新开工改造城镇老旧小区99个、惠及24335户居民，计划于11月底前全部完工。

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