Qnews杭州出台新规要求住宅层高不低于彩神vll3米多地已推出类似政策

发布日期： 2025-03-18 阅读量： 作者： 小编

Qnews杭州出台新规要求住宅层高不低于彩神vll3米多地已推出类似政策(图1)

　　浙江省杭州市政府新闻办3月16日通报称，日前，杭州出台了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，配套制定《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》（以下简称《导则》），进一步明确杭州市“好房子”建设标准和要求。

　　《导则》中要求，“好房子”的小区应合理布局总平面，打造高品质居住社区。小区总平面交通流线设计应安全便捷，做到人、车分流。小区机动车道路不应穿行室外活动场地，同时应考虑出租、搬家、快递、急救、垃圾清运等不同车辆的动线，减少对小区的干扰，保障老人和儿童活动的安全性，

　　《导则》中对于“好房子”的关键指标显示，住宅层高不应小于3米。其中户型建筑面积不小于160平方米且设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于3.15米。除底层设置配套公建的单元、复合利用盖上以及涉及特殊高度管控要求的建筑外，高层住宅应设置架空层，且架空层层高不应小于4米。架空层应与小区景观一体化设计合理布置相应的居民活动场地、邻里交往空间和幼儿游乐设施等。

　　此外，《导则》中的关键指标还要求全装修住宅应在坐便器侧、洗手池、厨房洗涤盆下方设置电源插座：户内应预留电动窗帘、家用监控摄像头电源。地下室应采用采光天窗、下沉庭院或导光管等措施改善采光、通风环境，打造绿色阳光车库。住宅地下车库、单元入户门厅应设置除湿系统并做好冷凝水的排放措施。

　　北京青年报记者注意到，近期国内多地均推出了类似的住宅标准，其中不少地区将符合条件的住宅层高设定在3米以上。

　　山东省政府新闻办3月14日召开新闻发布会，会上山东省住房城乡建设厅党组书记任海涛介绍，山东积极顺应人民群众对“好房子”的新期待，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”要求，加快推进高品质住宅建设。

　　为此，山东省住建厅牵头编制高品质住宅建设指导意见和技术指引，规定层高不能低于3米，车位配比不低于1:1.2，面积不小于2.5×5.3m，100%预留电动车充电设施安装条件等等。

　　此外，住建厅还成立专家指导组和创新研究中心、搭建“人才库”，加大对节能保温、防水、隔音、高性能门窗等产品的研发，在房屋建设中大力推广新技术、新产品、新材料、新工艺，广泛运用集成厨房、集成卫生间、架空楼面、模块化隔墙等成熟适用的装配式装修技术，推动高品质住宅部品部件生产工厂化、施工装配化、装修一体化。

　　2024年9月1日，新版《天津市住宅设计标准》正式实施，将原标准“住宅层高宜为2.8米”调整为“住宅层高不应低于3.0米”，提高了住宅室内净高要求。天津市政府办公厅发布的信息显示，层高调整更加有利于住宅通风、采光和日照，有利于住宅空调系统、新风系统、地板采暖等技术的应用，将大幅提高住宅宜居水平。

　　此外，新版《天津市住宅设计标准》要求普通套型最小使用面积由32平方米提高到36平方米，最小套型使用面积由23平方米提高到30平方米，同时增大了卧室、兼起居的卧室、厨房、卫生间等功能空间的使用面积。以此进一步适应住宅个性化使用需求。

　　为满足居民对“数字家庭”的需求，新版《天津市住宅设计标准》增设“智能化”章节，整合现行规范中信息设施系统、安全技术防范系统相关内容，新增智能家居系统要求，丰富住宅智能化设置内容，提高了智能化水平。

　　2024年10月15日，云南昆明市新修订的《昆明市城乡规划管理技术规定》（以下简称《规定》）开始施行。

　　当地原执行的《住宅设计规范》中提到“住宅层高宜为2.8米”，新修订的《规定》明确提出住宅建筑层高不得小于3米。为丰富住宅产品的类型，激发市场活力，《规定》明确住宅阳台面积比例由原来需对应每个房间建筑面积，改为对应整个套型建筑面积来设置，增加阳台可建设的面积及设置的灵活性。同时，结合昆明实际，无论阳台封闭或者不封闭，阳台计容面积按空间水平投影面积的1/2计算。

　　彩神vll用户常见问题解答

　　针对电动自行车停放与充电等问题，《规定》明确，非机动车停车空间内应当设置独立的电动自行车充电场所，电动自行车充电场所面积不应小于非机动车停车空间的1/3，且应当设置独立的消防分区；电动自行车充电场所应当设置在地上一层、半地下室或地下一层，且应当设置独立的出入口，从而进一步保障人民群众的财产安全。

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